贷款对收入条件有哪些要求
Befrom: 贷款知识 2023-02-02 13:30:40
收入凭证是指人们在日常的生产、生活和管理中所需的一种经济收入凭证。通常在办理签证、银行贷款、信用卡等时,需要双方的单位提供有关经济收入的凭证。
一、商业贷款收入证明有什么要求
1.需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍,例如某客户车贷每月2000元,现在商贷购买住宅月供3000元,则收入证明至少需要(2000+3000)x2=10000元。
2.按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。
3.收入证明上需填写单位地址,加盖单位公章/人事章。
4.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
5.商业贷款如果借款人为公司法定代表人或合伙人,那么收入证明应如何开具:
(1).收入证明加盖单位公章/人事章。
(2).提供公司营业执照原件及加盖公章的复印件。
收入证明如何开具
二、没有单位开收入证明怎么办
1.私营业主
收入证明要正常开,只需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。
2.自由职业者
如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。
三、收入证明不够怎么办
1.男女朋友共同借款等方式解决(注:男女朋友担保时房产证需写两个人名字,如果只写一人,男/女朋友没有资格担保)。
2.一般可由直系亲属做担保人申请贷款,各银行情况不一样。
3.提供收入佐证,如:股票、基金、机动车行驶证或者名下的其他住宅、商业等。
收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素,是银行衡量还款能力的重要凭证,所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。
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