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房贷预审批需要准备什么资料

时间:2023-01-23 09:42:27

现在的房价已经很高了,所以借款人要买房,首先要考虑的就是房贷,毕竟以他们现在的财力,根本买不起。但是到银行办理贷款通常都要准备许多相关的材料,今天小编将为您详细的解答!

  房贷预审批其实要求的资料都是非常基础的,因为银行需要这些基础资料进行初审。只有初审通过了,才会进入正式审批。房贷预审批需要准备如下资料:

  1. 本人的身份证、户口本,如借款人已婚还需要出示结婚证。

  2. 借款人需要准备自己的工作证明、收入证明、以及6个月以上的银行流水。如果房贷还有共同借款人,那么还需要提共同借款人的基本信息以及工作证明等信息。

  3. 借款人的首付款票据,以及购房合同。

  一般正式审批需要的资料又比预审批多了一些,会对借款人及其配偶进行电话回访以及面签,了解清楚实际的工作收入情况、负债情况等,再将所了解的与借款人提供的资料相对比,确认真实性,评估风险,然后给出房贷贷款审批的结果,通过或者拒绝。很多借款人在申请房贷的时候,因为担心自己的贷款申请不通过,往往会在初审资料上面动一些“手脚”。比如夸大自己的月收入,本来月收入是10k,故意写成12k等。这样的做法其实是错误的,因为银行流水、征信上记录的公积金和社保缴纳记录,都是能够证明借款人到底收入多少的。银行也可以根据这些信息精准推断出借款人的月收入和工作单位是否稳定。