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公积金贷款比例1:多少

时间:2022-11-30 13:19:40

公积金贷款是专门用来购房所用的贷款,根据用户的公积金按照比例来进行贷款,那么具体的贷款比例是多少呢?

根据相关条例来看公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

从实际情况来看,使用公积金贷款买房,额度通常公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

影响公积金贷款额度主要有三大因素:

1、还贷能力:公积金贷款一般会通过提供的工作收入证明等来判定还贷能力,以此调整贷款额度;

2、成交价格:无论是办理商业贷款还是公积金贷款,借款人都需要先支付一部分的首付款,剩余的部分才可以办理公积金贷款。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%。例如:房屋总价为100万,贷款人至少需要支付30万的首付,剩余70万的部分才可以办理公积金贷款;

3、贷款限额:公积金贷款也是有限额的,并不是付完首付后,剩余金额都能进行贷款,但各个城市公积金贷款限额会有所不同。

总之,具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算,除了会受到公积金贷款比例的影响,还会根据还贷能力、房价和贷款最高限额等进行调整。

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