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房贷利率可不可以下调

时间:2023-01-23 09:41:28

住房贷款的出现,解决了目前房价飞涨,很多人都不能全款买房子的问题,不过随着人们对房子的需求越来越大,房贷利率也越来越高,所以很多人都希望能够享受到更低的利息。今天小编将为您详细的解答!

  房贷利率不能申请下调。正常情况下,房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的,无法随意改变。定下来之后,会写在合同里,除非LPR利率有所变动,银行需要调整贷款利率,否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。但是如果大家想要获得低利率的贷款也是有办法的,例如:

  1. 提升个人综合资质,借款人的综合资质越好,贷款利率自然也就越低。想要提升综合资质,借款人可以结清其他贷款以降低负债率,补充证明收入资产情况,适当购买银行理财或办理定期存单,等等这些,或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

  2. 申请公积金贷款房贷是可以选择商贷和公积金贷款的,如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求,也可以选择组合贷款。或者可以先办理商贷,然后等贷款偿还到一定地步之后,再转公积金贷款。申请转为公积金贷款,房贷利率就可以降低了。

  一般来说,如果大家在申请贷款的时候选择的是浮动利率,那么如果房贷利率下调,那么借款人的房贷利率也是可以下调的。但是如果借款人选择的是股东利率,并且也没有打算转公积金贷款,那么房贷利率是无法下调的。